Fonds de commerce : 220 000€
Vente Fond de commerce de restaurant avec licence IV Opportunité à saisir à 20min de Rennes
Dans le triangle Rennes - Saint-Malo - Dinan, auberge avec fort potentiel événementiel à reprendre.
Un lieu clé en main pour restaurateurs, traiteurs ou porteurs de projet.
Un établissement reconnu dans la région depuis 90 ans.
Le lieu permet une exploitation immédiate, tout en offrant de réelles marges de développement grâce à ses volumes, sa modularité, son parc et une offre d’hébergement sur place avec des chambres d'hôtes.
Un studio est actuellement loué à l'année.
surface totale
salles clients
parc
locaux techniques
Restaurant en vente en Bretagne
Avec de grands Espaces adaptables à votre projet
Le restaurant
Le restaurant se compose de trois espaces principaux : un bar chaleureux de 37 m² avec cheminée pour 20 personnes, la pièce du boucher de 22 m² pour 24 convives, et la salle sud de 53 m² pouvant accueillir 50 personnes.
L’établissement dispose également de toilettes (accessibles handicapés), réserve, chaufferie fioul, cave et un bureau, offrant un cadre complet pour la restauration.
La salle de réception
La grande salle de réception de 187 m², modulable en un ou deux espaces, peut accueillir jusqu’à 200 personnes et s’ouvre sur le parc et la terrasse avec une scène de 12 m², idéale pour mariages et grands événements.
Elle dispose également de toilettes accessibles, salle de jeux, réserve vaisselle pour 300 personnes et mobilier complet pour 200 convives.
La Cuisine
Un véritable atout pour tout projet de reprise : une cuisine professionnelle entièrement équipée de 150 m², organisée en 4 espaces fonctionnels. Elle comprend une zone cuisson avec fours professionnels, un laboratoire avec pièce réfrigérée, deux chambres froides et une négative, un espace légumerie, ainsi qu’un vestiaire hommes/femmes avec douche et sanitaires.
Un outil de travail complet, structuré et immédiatement opérationnel pour développer une activité rentable.
L'appartement
L’auberge comprend un appartement T6 spacieux, idéal comme logement de fonction pour vivre sur place en toute indépendance. Un vrai plus pour les exploitants !
Un atout rare qui allie confort de vie et potentiel d’exploitation, avec possibilité d’adaptation selon les projets.
Les extérieurs
- L'auberge est doté d'un parking privé de 45 places.
A côté, un parking municipal permet de garantir plus de stationnements aux convives.
- Un parc paysagé de 2000 m2 vient sublimer les lieux. Un atout supplémentaires pour les évènements.
- Une terrasse complète la partie restaurant
Les chambres d'hôtes
Un véritable atout supplémentaire : l’auberge dispose de chambres d'hôtes , offrant un espace de vie confortable sur place.
C'est un vrai atout, idéal pour loger les convives ou les organisateurs d’événements, il représente un avantage rare et très recherché.
Une institution depuis 1935 à reprendre
Ouverte en 1935 à Cradoc, l’Auberge Lucas perpétue depuis plus de 90 ans un savoir-faire familial. À l’origine boucherie reprise par les grands-parents de Pascal, l’établissement évolue grâce à la grand-mère qui propose cafés puis activité traiteur. En 1995, Anne et Pascal, troisième génération et Maîtres Restaurateurs, reprennent le flambeau, réalisent d’importants travaux et créent un parc paysager. Aujourd’hui, l’auberge défend une cuisine 100 % maison, de l’entrée au dessert, avec pour spécialité emblématique la tête de veau.
Il n'y aura pas de 4ème génération, Pascal et Anne cherchent activement un repreneur.
Les informations financières détaillées (conditions de vente, éléments économiques) seront communiquées après un premier échange, afin de garantir la cohérence du projet.